ESTUDIO JURÍDICO CORIA BACHA
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Calculadora de actualización de alquileres
Calculá de manera sencilla el valor actualizado de tu alquiler según el índice correspondiente
Datos del Alquiler
Monto del Alquiler Actual
Fecha del último aumento
Índice aplcable: ICL
Presiona aquí para calcular actualización
Resultado de la actualización
valor actualizado del alquiler
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(*) Aclaración legal. El Índice para Contratos de Locación (ICL) tiene en cuenta en partes iguales las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE). El ICL es publicado por el Banco Central de la República Argentina. El Banco Central de la República Argentina no actualiza el ICL los sábados, domingos y feriados, por lo que la calculadora tiene en cuenta el ICL del último día hábil. Ley 27.551, resulta aplicable para contratos celebrados hasta el 18/10/2023. Ley 27.737, resulta aplicable para contratos celebrados desde el 18/10/2023 hasta el 28/12/2023. Para contratos celebrados a partir del 29/12/2023, se aplica el DNU 70/23, establece que las partes pactan libremente la metodología y períodos de ajuste. Si en tu contrato se estableció éste índice podrás consultarlo aquí
¿Cómo utilizar la calculadora de actualización de alquiler?
Utilizar la calculadora es muy sencillo:
1. Ingresá el monto actual del alquiler.
Indiqué el importe que actualmente se está pagando por el alquiler.
2. Seleccioná la fecha correspondiente.
Elegí la fecha desde la cual debe calcularse la actualización según las condiciones de tu contrato.
3. Seleccioná el índice o mecanismo de actualización.
Elegí la opción que corresponda de acuerdo con lo establecido en el contrato.
4. Presioná “Calcular actualización”.
La herramienta calculará el valor actualizado correspondiente al período seleccionado.
Preguntas frecuentes sobre actualización de alquileres
¿Cómo calcular cuánto tengo que pagar de alquiler después de un aumento?
Primero es necesario conocer el valor actual del alquiler, la fecha desde la cual corresponde aplicar el ajuste y el índice o mecanismo de actualización establecido en el contrato. Con esos datos podés utilizar nuestra calculadora para obtener el valor actualizado.
¿Cómo se calcula el aumento de un alquiler?
El cálculo depende del mecanismo de actualización pactado. Si el contrato establece un índice, se determina la variación de ese índice durante el período correspondiente y se aplica al valor del alquiler.
¿Cómo calcular un alquiler con ICL?
Para calcular una actualización mediante ICL es necesario conocer el valor del alquiler y las fechas entre las cuales debe calcularse la variación. La actualización se obtiene utilizando los valores del ICL correspondientes a esas fechas.
¿Puedo utilizar esta calculadora para cualquier contrato de alquiler?
La herramienta permite realizar cálculos orientativos, pero el mecanismo que corresponde aplicar depende de cada contrato. Antes de utilizarla, es importante verificar la cláusula de actualización.
¿El resultado de la calculadora es definitivo?
No. El resultado es orientativo y depende de la información ingresada. Si existen dudas sobre el índice, la fecha de actualización o la interpretación del contrato, puede ser necesario realizar un análisis jurídico.
¿Qué pasa si no sé qué índice establece mi contrato?
Lo recomendable es revisar la cláusula de actualización del contrato. Si no comprendés qué mecanismo corresponde utilizar o existen diferencias entre las partes, podés solicitar asesoramiento jurídico.
¿Puedo calcular una actualización de alquiler de meses anteriores?
Sí, siempre que se cuente con la información necesaria para determinar el período y el mecanismo de actualización aplicable. La posibilidad de realizar el cálculo no implica que ese resultado sea necesariamente el importe jurídicamente exigible.
¿El ICL sigue existiendo?
Sí. El Banco Central continúa publicando la serie histórica y los valores diarios del Índice para Contratos de Locación (ICL).
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Si tenés dudas sobre el aumento de tu alquiler, el índice aplicable, una cláusula contractual, una garantía o un incumplimiento, podemos analizar tu situación.
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